Sondereigentumsverwaltung: Was sie ist und für wen sie sich lohnt
Wer eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage vermietet, stößt schnell auf den Begriff Sondereigentumsverwaltung (SEV). Sie ergänzt die WEG-Verwaltung und nimmt Kapitalanlegern die Arbeit rund um die eigene, vermietete Einheit ab. Wir erklären, was dahintersteckt.
WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung – der Unterschied
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum – alles, was allen Eigentümern gemeinsam gehört: Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizung. Die Sondereigentumsverwaltung betreut dagegen Ihre einzelne, vermietete Wohnung und alles, was mit Ihrem Mieter zu tun hat.
Diese Aufgaben übernimmt die SEV für Sie
- Mietersuche und Neuvermietung
- Mietvertrags- und Kautionsverwaltung
- Kommunikation mit dem Mieter
- Nebenkostenabrechnung für den Mieter
- Koordination von Reparaturen im Sondereigentum
- Unterlagen für Ihre Steuererklärung
Für wen sich die Sondereigentumsverwaltung lohnt
Besonders für Kapitalanleger, die ihre Eigentumswohnung vermieten und nicht selbst vor Ort sind oder keine Zeit für die laufende Betreuung haben. Sie geben die Arbeit ab – die Kontrolle behalten Sie.
Ideal in Kombination: WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung aus einer Hand – ein fester Ansprechpartner für Gemeinschafts- und Sondereigentum in Oberhausen.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen WEG- und Sondereigentumsverwaltung?
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer, die Sondereigentumsverwaltung Ihre einzelne, vermietete Wohnung samt Mieter.
Für wen lohnt sich die Sondereigentumsverwaltung?
Vor allem für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung vermieten und die laufende Betreuung von Mieter, Abrechnung und Reparaturen abgeben möchten.
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