Hausverwaltung · Oberhausen & Umgebung

Ihre Immobilie inguten Händen.

Ob Mehrfamilienhaus, Wohnungseigentümergemeinschaft oder Mietobjekt: als Ihre Hausverwaltung in Oberhausen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell verwaltet wird und Sie sich um nichts kümmern müssen.

Fester Ansprechpartner statt Warteschleife
Transparente Abrechnung ohne versteckte Kosten
24 h Notfallnummer, auch am Wochenende

Leistungen entdecken

seit 2022am Markt aktiv

Oberhausen& Ruhrgebiet

4Verwaltungsbereiche

24 hNotfallnummer

01 Über uns

Moderne Hausverwaltung, persönlich gedacht.

Wir haben unser Unternehmen mit einem klaren Ziel gegründet: Eigentümern eine professionelle und transparente Verwaltung zu bieten, ohne lange Wartezeiten, ohne unklare Kommunikation und ohne Standardlösungen. Bei uns haben Sie feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie genau kennen und sich zuverlässig kümmern.

Mehr über uns →

Michelle und Marcel van Üüm – Ihre Hausverwaltung in Oberhausen

02 Leistungen

Alles rund um Ihre Immobilie, aus einer Hand.

Als professionelle Hausverwaltung kümmern wir uns zuverlässig um die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung Ihrer Immobilie.

WEG-Verwaltung

Professionelle Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Eigentümerversammlungen
Hausgeldabrechnung
Wirtschaftsplan
Umsetzung von Beschlüssen

Mietverwaltung

Sorgenfreie Verwaltung Ihrer Miet- und Renditeobjekte.

Mieterbetreuung
Nebenkostenabrechnung
Mietbuchhaltung
Neuvermietung

Sondereigentumsverwaltung

Die ideale Ergänzung für Kapitalanleger in einer WEG.

Vermietung der Einheit
Abrechnung ans Finanzamt
Mieterkommunikation
Instandhaltung

Gewerbeverwaltung

Büro, Praxis, Ladenlokal und gemischt genutzte Objekte.

Gewerbemietrecht
Umsatzsteueroption
Fristenüberwachung
Betriebskosten nach Vertrag

Technische Verwaltung

Werterhalt durch vorausschauende Objektbetreuung.

Objektbegehungen
Reparatur-Koordination
Instandhaltungsplanung
Handwerkernetzwerk

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03 Ihre Vorteile

Warum Eigentümer uns vertrauen.

Sechs gute Gründe, Ihre Immobilie in unsere Hände zu geben.

Feste Ansprechpartner

Sie haben feste Ansprechpartner, die Ihr Objekt kennen: Sprechzeiten Mo–Do 10–16 Uhr, Fr 10–13 Uhr, dazu eine 24-Stunden-Notfallnummer.

Transparente Abrechnungen

Die Jahresabrechnung weist jede Kostenposition einzeln aus, und der Verwaltervertrag benennt, welche Leistungen enthalten sind und welche gesondert berechnet werden.

Werterhaltung

Wir begehen die Objekte regelmäßig und legen der Eigentümerversammlung anstehende Instandhaltungsmaßnahmen mit Kostenschätzung zur Entscheidung vor.

Digitale Verwaltung

Unterlagen, Abrechnungen und Protokolle erhalten Sie auf Wunsch digital per E-Mail.

Versicherungsexpertise

Marcel van Üüm ist gelernter Bankkaufmann und Versicherungsmakler. Bei Gebäude-, Haftpflicht- und Elementarschadenfragen der Gemeinschaft sitzt die Fachkenntnis damit im eigenen Haus.

Regional verwurzelt

Wir arbeiten von Oberhausen aus und betreuen Objekte in der Stadt und im angrenzenden Ruhrgebiet.

04 Einzugsgebiet

Ihre Hausverwaltung in Ihrer Nähe.

Kurze Wege und echte Ortskenntnis: Unser Einzugsgebiet ist Oberhausen und das westliche Ruhrgebiet.

05 So einfach geht's

In drei Schritten zur sorgenfreien Verwaltung.

Kontakt aufnehmen

Sie melden sich bei uns, schnell und unkompliziert, telefonisch oder über das Formular.

Kostenlose Erstberatung

Wir analysieren Ihre Immobilie und Ihren Bedarf und erstellen ein transparentes Angebot.

Entspannt zurücklehnen

Wir übernehmen die komplette Verwaltung, ohne Stress für Sie.

Wir behandeln jede Immobilie so, als wäre es unsere eigene, mit Sorgfalt, Transparenz und einem festen Ansprechpartner, der wirklich zuhört.

Michelle Menke-van ÜümImmobilienverwalterin · MV Immobilien

06 Ratgeber

Wissen für Eigentümer & Vermieter.

Kosten

Was kostet eine Hausverwaltung?

Was kostet eine Hausverwaltung? Preismodelle für WEG- und Mietverwaltung, typische Spannen je Einheit und woran Sie ein faires Angebot erkennen.

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Wechsel

Hausverwalter wechseln: Ablauf & Fristen

Hausverwalter wechseln ohne Ärger: Abberufung, Fristen, Beschluss der Eigentümer und Übergabe der Unterlagen – der Ablauf in vier Schritten.

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Auswahl

Gute Hausverwaltung erkennen: 10 Kriterien

Zehn Kriterien für Eigentümer und Beiräte: Erreichbarkeit, Transparenz der Abrechnung, Qualifikation und Ortsnähe – woran Sie eine gute Verwaltung erkennen.

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FAQ

Häufige Fragen zur Hausverwaltung.

Was kostet eine Hausverwaltung in Oberhausen?

Die Kosten richten sich nach Objektart, Größe und Leistungsumfang. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie ein transparentes, unverbindliches Angebot, klar kalkuliert und ohne versteckte Kosten.

Wie läuft ein Wechsel der Hausverwaltung ab?

Unkompliziert: Wir prüfen Ihre aktuelle Situation, übernehmen die Kommunikation mit dem bisherigen Verwalter und organisieren die Übergabe der Unterlagen. Der Aufwand für Sie bleibt gering.

Welche Immobilien verwalten Sie?

Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mehrfamilienhäuser, Sondereigentum und einzelne Mietobjekte, vom kleinen Objekt bis zum größeren Bestand in Oberhausen und Umgebung.

In welchen Städten sind Sie tätig?

Unser Einzugsgebiet umfasst Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Essen, Bottrop und das westliche Ruhrgebiet.

Wie schnell sind Sie erreichbar?

Sie haben feste Ansprechpartner mit Sprechzeiten Mo–Do 10–16 Uhr, Fr 10–13 Uhr sowie eine 24-Stunden-Notfallnummer. Anfragen beantworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

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10 Bewertungen bei Google · Stand August 2026

Wir sind eine junge Verwaltung, und die Zahl der Bewertungen sagt das auch. Uns ist lieber, Sie lesen zehn echte als hundert gekaufte.

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