Klare Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Hausverwaltung, Kosten und den Verwalterwechsel, verständlich erklärt von Ihrer Hausverwaltung aus Oberhausen.
Was kostet eine Hausverwaltung? Preismodelle für WEG- und Mietverwaltung, typische Spannen je Einheit und woran Sie ein faires Angebot erkennen.
Artikel lesen →Hausverwalter wechseln ohne Ärger: Abberufung, Fristen, Beschluss der Eigentümer und Übergabe der Unterlagen – der Ablauf in vier Schritten.
Artikel lesen →Zehn Kriterien für Eigentümer und Beiräte: Erreichbarkeit, Transparenz der Abrechnung, Qualifikation und Ortsnähe – woran Sie eine gute Verwaltung erkennen.
Artikel lesen →Sondereigentumsverwaltung erklärt: Abgrenzung zur WEG-Verwaltung, Aufgaben bei vermieteten Eigentumswohnungen und für welche Kapitalanleger sie sich lohnt.
Artikel lesen →Kaufmännisch, technisch, organisatorisch: Welche Aufgaben eine Hausverwaltung übernimmt, was WEG- und Mietverwaltung unterscheidet und wann sie sich lohnt.
Artikel lesen →Ablauf der Eigentümerversammlung: Ladungsfrist, Beschlussfähigkeit seit der WEG-Reform, Mehrheiten, Protokoll und Ihre Rechte als Wohnungseigentümer.
Artikel lesen →Jahresabrechnung der WEG prüfen: Pflichtbestandteile nach § 28 WEG, Fristen, Belegeinsicht und zehn typische Fehlerquellen für Eigentümer und Beiräte.
Artikel lesen →Was der Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG darf: Wirtschaftsplan prüfen, Verwalter überwachen, Belege einsehen. Dazu Größe, Bestellung und Haftungsfragen.
Artikel lesen →Erhaltungsrücklage berechnen: Richtwerte je Quadratmeter, Peter'sche Formel mit vollständigem Rechenbeispiel und was das WEG seit 2020 zur Höhe verlangt.
Artikel lesen →Hausverwaltung kündigen: Abberufung nach § 26 WEG, Sechs-Monats-Frist, Beschluss richtig ankündigen und Musterformulierung – plus was bei Mietverwaltung gilt.
Artikel lesen →Selbstverwaltung ist erlaubt: Das WEG kennt keinen Verwalterzwang. Wann sie in kleinen Gemeinschaften trägt, wo sie kippt und was sie an Zeit kostet.
Artikel lesen →Wallbox, Balkonkraftwerk, Fenster: Wann die WEG beschließen muss, worauf der Anspruch nach § 20 Abs. 2 WEG geht und wer die Kosten nach § 21 WEG trägt.
Artikel lesen →Heizungstausch in der Eigentümergemeinschaft: Erhaltung oder bauliche Veränderung, welche Mehrheit gilt, wer zahlt und was bei Etagenheizungen gilt.
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