Hausverwaltung Recklinghausen

Ihre Hausverwaltung in Recklinghausen.

Wir übernehmen die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäusern und Mietobjekten in Recklinghausen und Umgebung im nördlichen Ruhrgebiet: persönlich, transparent und mit festen Ansprechpartnern.

Fester Ansprechpartner statt Warteschleife
Transparente Abrechnung ohne versteckte Kosten
24 h Notfallnummer, auch am Wochenende
Inhabergeführt aus Oberhausen, seit 2022

Leistungen in Recklinghausen

Was wir für Ihre Immobilie in Recklinghausen übernehmen.

WEG-Verwaltung

Professionelle Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Eigentümerversammlungen
Hausgeldabrechnung
Wirtschaftsplan
Umsetzung von Beschlüssen

Mietverwaltung

Sorgenfreie Verwaltung Ihrer Miet- und Renditeobjekte.

Mieterbetreuung
Nebenkostenabrechnung
Mietbuchhaltung
Neuvermietung

Sondereigentumsverwaltung

Die ideale Ergänzung für Kapitalanleger in einer WEG.

Vermietung der Einheit
Abrechnung ans Finanzamt
Mieterkommunikation
Instandhaltung

Gewerbeverwaltung

Büro, Praxis, Ladenlokal und gemischt genutzte Objekte.

Gewerbemietrecht
Umsatzsteueroption
Fristenüberwachung
Betriebskosten nach Vertrag

Technische Verwaltung

Werterhalt durch vorausschauende Objektbetreuung.

Objektbegehungen
Reparatur-Koordination
Instandhaltungsplanung
Handwerkernetzwerk

Vor Ort für Sie da

Wie wir Recklinghausen erreichen.

Aus Oberhausen führt der Weg über die Anschlussstelle Oberhausen-Königshardt auf die A 2 und ostwärts an Bottrop, Gladbeck und Herten vorbei bis zum Kreuz Recklinghausen. Die südlichen Stadtteile erreicht man von dort über die Anschlussstellen Recklinghausen-Süd an der A 2 und Recklinghausen-Hochlarmark an der A 43. Innenstadt und Norden sind über die A 43 und den Doppelanschluss Recklinghausen/Herten angebunden, der auf die B 225 führt.

In Recklinghausen übernehmen wir die WEG-Verwaltung, die Mietverwaltung und die technische Betreuung Ihrer Immobilie. Bei Reparaturen arbeiten wir bevorzugt mit Handwerksbetrieben aus der Region.

Feste Ansprechpartner
24 h Notfallnummer
Transparente Abrechnung

MV Immobilien – Hausverwaltung in Recklinghausen

Standort Recklinghausen

Hausverwaltung in Recklinghausen: lokal statt anonym.

Recklinghausen liegt am Nordrand des Ruhrgebiets auf dem Vestischen Höhenrücken, dessen Kamm die Innenstadt umschließt, während die südlichen Stadtteile im Emschertal liegen; mit rund 115.000 Einwohnern ist die Stadt Kreisstadt des Kreises Recklinghausen. Sie gliedert sich in 18 Stadtteile, die zugleich die statistischen Bezirke bilden. Die Altstadt im Norden und die ehemaligen Zechenquartiere im Süden sind baulich kaum miteinander vergleichbar.

Unser Einzugsgebiet umfasst das gesamte Stadtgebiet, unter anderem Innenstadt, Süd, Hochlarmark, König Ludwig, Suderwich, Hillerheide und Paulusviertel.

Wohnungsbestand

Womit Eigentümergemeinschaften in Recklinghausen rechnen müssen.

Der Bestand liegt in drei Schichten übereinander. Die erste ist die gründerzeitlich erweiterte Kernstadt mit Nord-, Ost- und Westviertel, deren Nordviertel beim Luftangriff vom 23. März 1945 schwer zerstört wurde. Die zweite sind die Zechensiedlungen im Süden, allen voran die zwischen 1882 und 1907 mit 402 Wohnungen errichtete Kolonie Hochlarmark sowie die Kolonie König Ludwig und die Reitwinkelsiedlung im Bereich König Ludwig/Grullbad. Die dritte Schicht ist der Geschosswohnungsbau der Nachkriegsjahrzehnte. In Hochlarmark setzte ab Ende der 1970er Jahre die Einzelprivatisierung ein, die 2015 über 90 Prozent der Siedlung erfasst hatte – ursprünglich einheitlich gebaute Zeilen gehören dort heute vielen verschiedenen Eigentümern. 2022 wurden in Recklinghausen nur drei Miet- in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Vor Ort relevant

Was in Recklinghausen gerade zählt.

Für die historische Zechensiedlung Hochlarmark gilt seit dem 6. Juli 1982 eine eigene Gestaltungssatzung, zuletzt geändert am 15. Dezember 1989. Sie verlangt, dass Dachform und Dachneigung unverändert bleiben, dass Fassaden nur im ursprünglichen Material instandgesetzt werden und dass Sichtmauerwerk weder verputzt noch verblendet oder gestrichen wird; Dachgauben und Dacheinschnitte sind ausgeschlossen. Ausdrücklich schreibt die Satzung vor, die Farbgebung sei „unabhängig von der Zahl der Eigentümer“ für den gesamten Baukörper einheitlich zu behandeln. Wer hier Instandsetzung oder energetische Maßnahmen beschließen will, muss die Satzung von Anfang an in die Beschlussvorbereitung einbeziehen, sonst scheitert der Beschluss später an der Genehmigung.

Für wen wir arbeiten

Für Eigentümer und Anleger in Recklinghausen.

Eigentümergemeinschaften

Professionelle WEG-Verwaltung für Wohnanlagen in Recklinghausen, von der Eigentümerversammlung über den Wirtschaftsplan bis zur Hausgeldabrechnung. Auch beim Wechsel des Hausverwalters begleiten wir Sie, von der Abberufung bis zur Übergabe der Unterlagen.

Kapitalanleger

Miet- und Sondereigentumsverwaltung für vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser, auch für Eigentümer, die nicht in Recklinghausen wohnen.

Private Vermieter

Entlastung bei Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation und Instandhaltung Ihres Objekts in Recklinghausen, transparent und zuverlässig.

FAQ

Hausverwaltung in Recklinghausen: häufige Fragen.

Unser Haus steht in der Kolonie Hochlarmark. Können wir Fassadendämmung und neuen Anstrich einfach in der Eigentümerversammlung beschließen?

Nicht ohne Blick in die Gestaltungssatzung für Hochlarmark, die seit 1982 gilt. Sie lässt Fassaden nur im ursprünglichen Material instandsetzen und verbietet, das Sichtmauerwerk zu verputzen, zu verblenden oder zu streichen – eine Außendämmung, die den Ziegel überdeckt, ist damit ausgeschlossen. Beim Anstrich kommt hinzu, dass die Farbgebung für den gesamten Baukörper einheitlich sein muss, unabhängig von der Zahl der Eigentümer; in einer Zeile mit mehreren Gemeinschaften ist also eine Abstimmung über die Grundstücksgrenze hinweg nötig. Sinnvoll ist deshalb, den zulässigen Rahmen vor der Angebotseinholung zu klären und den Beschlussantrag darauf zuzuschneiden.

Bieten Sie Hausverwaltung in Recklinghausen an?

Ja. MV Immobilien verwaltet Immobilien in Recklinghausen und der gesamten Region: WEG-, Miet- und technische Verwaltung aus einer Hand.

Was kostet die Hausverwaltung in Recklinghausen?

Die Kosten richten sich nach Objektart und Umfang. Sie erhalten von uns ein transparentes, unverbindliches Angebot. Mehr dazu in unserem Ratgeber zu den Kosten.

Können wir mitten im Jahr die Hausverwaltung in Recklinghausen wechseln?

Ja. Die Eigentümergemeinschaft kann den Hausverwalter jederzeit per Beschluss abberufen, an einen Jahreswechsel ist das nicht gebunden. Wie der Wechsel abläuft, welche Fristen gelten und wie die Übergabe organisiert wird, erklären wir im Ratgeber Hausverwalter wechseln.

Wie schnell sind Sie bei einem Notfall in Recklinghausen vor Ort?

Über unsere 24-Stunden-Notfallnummer erreichen Sie uns rund um die Uhr und veranlassen die nötigen Sofortmaßnahmen. Wie schnell jemand in Recklinghausen vor Ort sein kann, hängt von Uhrzeit, Entfernung und Verkehrslage ab.

Sind Sie auch in anderen Städten tätig?

Ja, u. a. in Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Essen, Bottrop, Dinslaken, Gelsenkirchen, Moers, Hattingen, Gladbeck, Dorsten, Herne. Eine Übersicht finden Sie im Bereich Standorte.

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