Hausverwaltung Moers

Ihre Hausverwaltung in Moers.

Wir übernehmen die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäusern und Mietobjekten in Moers und Umgebung linksrheinisch im Kreis Wesel: persönlich, transparent und mit festen Ansprechpartnern.

Fester Ansprechpartner statt Warteschleife
Transparente Abrechnung ohne versteckte Kosten
24 h Notfallnummer, auch am Wochenende
Inhabergeführt aus Oberhausen, seit 2022

Leistungen in Moers

Was wir für Ihre Immobilie in Moers übernehmen.

WEG-Verwaltung

Professionelle Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Eigentümerversammlungen
Hausgeldabrechnung
Wirtschaftsplan
Umsetzung von Beschlüssen

Mietverwaltung

Sorgenfreie Verwaltung Ihrer Miet- und Renditeobjekte.

Mieterbetreuung
Nebenkostenabrechnung
Mietbuchhaltung
Neuvermietung

Sondereigentumsverwaltung

Die ideale Ergänzung für Kapitalanleger in einer WEG.

Vermietung der Einheit
Abrechnung ans Finanzamt
Mieterkommunikation
Instandhaltung

Gewerbeverwaltung

Büro, Praxis, Ladenlokal und gemischt genutzte Objekte.

Gewerbemietrecht
Umsatzsteueroption
Fristenüberwachung
Betriebskosten nach Vertrag

Technische Verwaltung

Werterhalt durch vorausschauende Objektbetreuung.

Objektbegehungen
Reparatur-Koordination
Instandhaltungsplanung
Handwerkernetzwerk

Vor Ort für Sie da

Wie wir Moers erreichen.

Von Oberhausen aus führt die A 3 Richtung Köln zum Kreuz Oberhausen-West und von dort über die A 42 und die Rheinbrücke Beeckerwerth zur Anschlussstelle Moers-Nord. Kapellen und Schwafheim sind über das Kreuz Moers (A 40 / A 57) und die A-57-Abfahrt Moers-Kapellen zu erreichen, Asberg über die A 40 und die Anschlussstelle Moers-Zentrum. Die Abfahrt Moers-Hülsdonk auf der A 57 liegt nördlich des Kreuzes Moers und erschließt den Norden der Stadt.

In Moers übernehmen wir die WEG-Verwaltung, die Mietverwaltung und die technische Betreuung Ihrer Immobilie. Bei Reparaturen arbeiten wir bevorzugt mit Handwerksbetrieben aus der Region.

Feste Ansprechpartner
24 h Notfallnummer
Transparente Abrechnung

Standort Moers

Hausverwaltung in Moers: lokal statt anonym.

Moers liegt linksrheinisch am Westrand des Ruhrgebiets im Kreis Wesel, gegenüber den Duisburger Stadtteilen Homberg und Rheinhausen und nördlich von Krefeld. Mit rund 101.300 Einwohnern zum Jahresende 2025 auf knapp 68 Quadratkilometern ist Moers eine Großstadt, die kreisangehörig geblieben ist, und im Kreis Wesel die mit Abstand größte Kommune.

Unser Einzugsgebiet umfasst das gesamte Stadtgebiet, unter anderem Moers-Mitte, Asberg, Hülsdonk, Schwafheim, Repelen, Meerbeck und Kapellen.

Wohnungsbestand

Womit Eigentümergemeinschaften in Moers rechnen müssen.

Der Moerser Wohngebäudebestand ist überwiegend ein Nachkriegsbestand: Nach dem Zensus 2022 stammen 46,8 Prozent der Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978, weitere 17 Prozent wurden vor 1949 errichtet. Daneben prägt der Zechenbau ganze Quartiere; die Kolonie Meerbeck entstand zwischen 1903 und 1913 mit rund 2.550 Wohneinheiten für die Belegschaft der Zeche Rheinpreußen, deren Schacht IV in Hochstraß ab 1900 abgeteuft wurde. Auf 52.191 Wohnungen kommen 24.242 Wohngebäude, und die Eigentümerquote lag beim Zensus 2022 bei 41,0 Prozent: Moers ist stark vom Eigenheim geprägt, Eigentümergemeinschaften sind hier entsprechend seltener und meist kleiner als in den kreisfreien Ruhrgebietsstädten. In den Siedlungsbeständen kommt hinzu, dass Teile des Stadtgebiets in Bergsenkungsgebieten liegen, in denen der Grundwasserstand künstlich reguliert wird, was für Keller- und Gründungsschäden eine eigene Frage aufwirft.

Vor Ort relevant

Was in Moers gerade zählt.

Für die Moerser Innenstadt gilt seit dem 4. April 2025 eine Gestaltungssatzung, die der Rat am 12. Februar 2025 beschlossen hat und die Gebäude, Fassaden, Dächer, Werbeanlagen und private Grünflächen einbezieht; Änderungen und Neugestaltungen sind dort genehmigungspflichtig. In Meerbeck und Hochstraß liegt das rund 250 Hektar große Städtebauförderungsgebiet „Neu_Meerbeck – Stadtteil der Vielfalt“, in dem die Stadt vom 1. April 2023 bis zum 31. Dezember 2025 über ein Hof- und Fassadenprogramm Zuschüsse für die Fassaden- und Hofgestaltung vergeben hat; Anträge nimmt das Programm nicht mehr an. Dazu kommt eine linksniederrheinische Eigenheit: In den Bergsenkungsgebieten des früheren Steinkohlenbergbaus reguliert die 1913 in Moers gegründete LINEG den Grundwasserstand über mehr als 150 Pumpanlagen künstlich. Ob ein Grundstück betroffen ist, lässt sich in der Bergsenkungskarte der LINEG nachsehen.

Für wen wir arbeiten

Für Eigentümer und Anleger in Moers.

Eigentümergemeinschaften

Professionelle WEG-Verwaltung für Wohnanlagen in Moers, von der Eigentümerversammlung über den Wirtschaftsplan bis zur Hausgeldabrechnung. Auch beim Wechsel des Hausverwalters begleiten wir Sie, von der Abberufung bis zur Übergabe der Unterlagen.

Kapitalanleger

Miet- und Sondereigentumsverwaltung für vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser, auch für Eigentümer, die nicht in Moers wohnen.

Private Vermieter

Entlastung bei Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation und Instandhaltung Ihres Objekts in Moers, transparent und zuverlässig.

FAQ

Hausverwaltung in Moers: häufige Fragen.

Unsere Eigentümergemeinschaft liegt in Meerbeck und plant die Fassadensanierung: Kommen wir dafür noch an Fördermittel der Stadt Moers?

Über das Hof- und Fassadenprogramm im Städtebauförderungsgebiet „Neu_Meerbeck – Stadtteil der Vielfalt“ nicht mehr: Es lief vom 1. April 2023 bis zum 31. Dezember 2025 und nimmt keine Anträge mehr entgegen. Wir klären für Ihre Gemeinschaft bei der Stadt, ob für das Fördergebiet ein Nachfolgeprogramm aufgelegt wird, und prüfen parallel die Landes- und Bundesprogramme zur energetischen Sanierung. Das Ergebnis bereiten wir mit Angeboten so für die Eigentümerversammlung auf, dass die Gemeinschaft auf gesicherter Grundlage über die Fassade entscheiden kann.

Bieten Sie Hausverwaltung in Moers an?

Ja. MV Immobilien verwaltet Immobilien in Moers und der gesamten Region: WEG-, Miet- und technische Verwaltung aus einer Hand.

Was kostet die Hausverwaltung in Moers?

Die Kosten richten sich nach Objektart und Umfang. Sie erhalten von uns ein transparentes, unverbindliches Angebot. Mehr dazu in unserem Ratgeber zu den Kosten.

Können wir mitten im Jahr die Hausverwaltung in Moers wechseln?

Ja. Die Eigentümergemeinschaft kann den Hausverwalter jederzeit per Beschluss abberufen, an einen Jahreswechsel ist das nicht gebunden. Wie der Wechsel abläuft, welche Fristen gelten und wie die Übergabe organisiert wird, erklären wir im Ratgeber Hausverwalter wechseln.

Wie schnell sind Sie bei einem Notfall in Moers vor Ort?

Über unsere 24-Stunden-Notfallnummer erreichen Sie uns rund um die Uhr und veranlassen die nötigen Sofortmaßnahmen. Wie schnell jemand in Moers vor Ort sein kann, hängt von Uhrzeit, Entfernung und Verkehrslage ab.

Sind Sie auch in anderen Städten tätig?

Ja, u. a. in Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Essen, Bottrop, Dinslaken, Gelsenkirchen, Hattingen, Gladbeck, Dorsten, Herne, Recklinghausen. Eine Übersicht finden Sie im Bereich Standorte.

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